Обман ради выгоды? Почему продают Броварской оптовый рынок
Что скрывают организаторы аукциона по продаже Броварского оптового рынка?
Броварской оптовый рынок – новый лот на сайте организации ProZorro. На первый взгляд – отличное предложение с относительно выгодной стартовой ценой в 4 017 812 гривен. Но все не так радужно, как кажется. Аукционисты умалчивают о многих минусах объекта. Почему? Разбираемся в материале.Что недоговаривает ProZorro?
На сайте указано, что потенциальный покупатель станет владельцем:
- Хранилища овощей и фруктов
- Места для переработки продуктов
- Мастерской
Звучит заманчиво, но это далеко от правды. Первый сюрприз: участок земли – не часть лота. За него придется «немного» доплатить – минимум 32 000 000 гривен.
Но этим дополнительные расходы не ограничатся. Здания на территории – еще один кот в мешке. Их ввели в эксплуатацию в период с 1952 по 1980 гг. Большинство построек – в аварийном состоянии. Мало кто рискнет там торговать. А ремонтировать их бесполезно – слишком дорогое удовольствие. Даже за снос нужно выложить неоправданно много.
Часть помещений можно использовать как склады. Но и на эту роль они подходят с натяжкой, потому что относятся к классу D. Стоимость аренды таких построек – около 60 гривен за квадратный метр.
Другие минусы
Имеющееся на территории оборудование – собственность нынешних арендаторов. После продажи они, конечно же, заберут свое имущество. В итоге новому владельцу достанутся пустые здания с неисправной техникой 70-х годов.
А еще с участка нет выезда на Большую окружную дорогу. Новоявленному собственнику придется самому прокладывать дорогу. Притом – через чужую территорию. В довесок ко всему – рынок является фигурантом многих судебных разбирательств.
Почему БОР продают?
Самая очевидная причина: ProZorro очень хочет свои 20% от выгодной сделки. А чтобы повысить шансы и найти покупателя, организация скрывает подводные камни. Если присматриваетесь к лоту – учтите все нюансы.