Житомирський ринок нерухомості. Підсумки 2010

"Житомирський ринок нерухомості за 2010 рік не приніс нам ніяких сюрпризів і потрясінь", - говорить «Журналу Житомира» ріелтор Сергій Форест.

Ціни на нерухомість за цей рік коливалися в межах 10% від вартості житла. На початку 2010 року вартість житла несподівано почала падати. Це обумовлено було Новорічними святами, кризовою ситуацією і зниженням кредитування.

За лютий - квітень ціни опустилися на 10-15%. Однокімнатні квартири хрущовки на початку року коштували 25000 - 26000 у.о., у деяких випадках квартиру можна було знайти і за 22000 - 23000 у.о.

Така ж тенденція ринку спостерігалася щодо всієї нерухомості.

Травень - серпень ціни пішли трохи вгору. Квартири виросли в ціні на кілька тисяч доларів. У зв'язку з місцевими виборами ринок нерухомості трохи завмер.

Листопад - грудень - приніс нам невелике пожвавлення та інтерес покупців до продаваних об'єктів.

В даний час однокімнатна квартира в Житомирі хрущовка вартує 23000 -27000 у.о., двокімнатна хрущовка у житловому стані 30000 - 35000 у.о., трикімнатну хрущовку можна купити до 40000 у.о. Ціни на квартири поліпшеного планування без особливого ремонту в такій же конфігурації коштують на 3000 - 5000 у.о. дорожче.

Вартість приватних секторів коливається. Приватний сектор з однією кімнатою можна придбати від 13000 у.о. без ділянки, правда за таку вартість зручності, будуть на вулиці і цей будинок треба буде підпирати палицею, а користуватися газом у сусідів. Вартість приватного сектора з однією кімнатою в хорошому стані з невеликою ділянкою приватизованої землі коштує від 20000 у.о. Ціна приватного сектора з двома кімнатами, півбудинку, в пристойному стані з ділянкою приватизованої землі 3-5 соток з усіма зручностями коштує від 30000 у.о. до 40000 у.о., райони: "Панчішка", "Богунія", "Мар'янівка", "Крошня", "Корбутівка".

Вартість ділянок коливається від 1000 у.о. до 3000 у.о.

Вартість дач у найближчому передмісті коливається від 2000 у.о., це невелика хатина «дядька Тома» з видом на поле і ділянкою 3-5 соток.

Що стосується прогнозу на наступний рік, то цінова політика залишиться без змін. Буде спостерігатися невелике коливання цін на ринку нерухомості і великих потрясінь не станеться, тому що у наших співвітчизників сивого волосся не додастся.

Оренда на житло може зрости на 10-15%, так як очікується підвищення цін на комунальні платежі. Так що студенти та гості міста - затягуйте пояси.

Будівельного буму у нас також не буде, хоча можливо втілення в життя молодіжних програм і розширення будівництва в райцентрах.

Придбання нерухомості завжди добре і служить позитивом і зміцнення сім'ї, тому купуйте нерухомість невідкладно.